在选择租赁办公室时，有许多关键因素需要考虑。无论是初创企业还是成熟企业，选择合适的办公空间对于企业的发展至关重要。以下是一些关键因素，需要在租赁办公室时加以考虑：

1. 位置：办公室的地理位置是至关重要的因素。一个便利的地理位置可以吸引更多的客户和员工。此外，地理位置也会影响员工的通勤时间和成本。因此，选择一个便利的地理位置对于企业的发展至关重要。

2. 办公空间大小：办公室的大小需要根据企业的规模和需求来选择。如果企业需要大量的工作空间和会议室，那么需要选择一个较大的办公室。另外，也需要考虑未来的扩张计划，以确保办公空间能够满足未来的需求。

3. 设施和服务：在选择办公室时，需要考虑办公室所提供的设施和服务。例如，网络连接、会议设施、停车位、安全设施等都是需要考虑的因素。一个良好的办公环境可以提高员工的工作效率，同时也能够提升企业形象。

4. 租金和费用：租金和费用是选择办公室时需要考虑的一个重要因素。企业需要根据自身的财务状况来选择合适的租金水平。此外，还需要考虑其他费用，如物业管理费、水电费等。

5. 租赁合同：在选择办公室时，需要仔细阅读租赁合同，了解其中的条款和条件。例如，租期、租金调整、违约责任等都是需要考虑的因素。一个合理的租赁合同可以保障企业的权益。

6. 法律和规定：在选择办公室时，需要了解当地的法律和规定。例如，一些地区可能有特定的商业税收政策，或者有特定的办公用途规定。了解这些法律和规定可以帮助企业避免不必要的风险。

综上所述，选择合适的办公空间对于企业的发展至关重要。在选择办公室时，需要考虑地理位置、办公空间大小、设施和服务、租金和费用、租赁合同以及法律和规定等因素。只有综合考虑这些因素，企业才能够选择到最适合自身发展需求的办公空间。